1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市豊平区
21.5万円/㎡
前年比-34.6%
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福住パークホームズ
北海道札幌市豊平区福住一条二丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 98戸 / RC造
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4階 / 76.17㎡の場合
相場
2,332万円
30.6万円/㎡
1,642
2,102
2,562
3,021
AI査定結果
推定相場価格
2,332万円
30.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,102万円〜2,562万円
27.6万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
福住パークホームズ
2,590万円（34.0万円/㎡）/ 4階 / 76.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は32.54万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 2,590万円 | 34.0万円 | 4階 | 76.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 2,990万円 | 36.1万円 | 2階 | 82.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/28 | 2,480万円 | 28.0万円 | 4階 | 88.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 32.0万円 | 2階 | 74.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は35.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 福住パークホームズ 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,590万円 | 34.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/08 | ダイアパレス豊平 札幌市豊平区豊平二条二丁目 | 菊水駅6分 | 2,899万円 | 38.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ラポール学園通り 札幌市豊平区豊平六条三丁目 | 学園前駅5分 | 2,780万円 | 30.1万円 | 92.29㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2025/09/12 | クリーンリバー学園前Bステージ 札幌市豊平区水車町四丁目 | 学園前駅8分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/18 | 中の島桂和ビル 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ・アクシス中の島 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅2分 | 2,080万円 | 32.5万円 | 64.05㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/19 | ラポール学園前 札幌市豊平区豊平六条六丁目 | 学園前駅2分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 104戸 | RC |
| 2024/11/30 | サーム平岸 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅7分 | 2,390万円 | 35.3万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2025/03/14 | サーム平岸B棟 札幌市豊平区平岸一条四丁目 | 中の島駅7分 | 2,390万円 | 35.3万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 106戸 | RC |
| 2024/06/19 | ライフコート平岸通 札幌市豊平区豊平九条九丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,780万円 | 32.2万円 | 86.36㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/07 | ライオンズヒルズ平岸壱番館 札幌市豊平区平岸一条六丁目 | 平岸駅5分 | 2,898万円 | 39.9万円 | 72.65㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 56戸 | SRC |
| 2024/03/04 | アルス平岸 札幌市豊平区平岸一条七丁目 | 平岸駅5分 | 2,880万円 | 37.8万円 | 76.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/30 | リブウェル豊平公園タイムズガーデン 札幌市豊平区豊平八条十一丁目 | 豊平公園駅3分 | 3,870万円 | 41.9万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/19 | ベルネージュ豊平公園 札幌市豊平区平岸四条一丁目 | 豊平公園駅4分 | 3,099万円 | 32.6万円 | 95.17㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/08 | 平岸パーク・ホームズ 札幌市豊平区平岸二条十丁目 | 平岸駅8分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/28 | リブウェル平岸 札幌市豊平区平岸二条十一丁目 | 南平岸駅9分 | 3,890万円 | 41.6万円 | 93.41㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/23 | ファミール豊平公園II 札幌市豊平区美園七条一丁目 | 豊平公園駅2分 | 2,990万円 | 33.0万円 | 90.53㎡ | 4LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/25 | リブウェル豊平公園I 札幌市豊平区美園三条一丁目 | 豊平公園駅6分 | 2,880万円 | 32.4万円 | 88.98㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1998年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市豊平区では34.6%下落しています。
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